据本报不完全统计,本月以来已有 14 个城市对住房公积金贷款政策作出调整,其中多数涉及贷款额度上限的提高。

调整后,首套房的最高可贷额度普遍提升至 100 万至 120 万元区间,部分城市对多子女家庭额外上浮 20%。二套房的额度调整幅度相对温和。

不只是额度

除额度外,多地同步放宽了认定规则。例如将家庭成员的缴存年限合并计算、缩短连续缴存的最低要求、以及允许异地缴存记录互认。

城市住宅区,多个新盘正在交付。
城市住宅区,多个新盘正在交付。
  • 覆盖城市:本月 14 城调整
  • 首套额度:普遍上调至 100–120 万元
  • 多子女家庭:部分城市额外上浮 20%
  • 认定规则:缴存年限合并、异地互认

业内人士认为,公积金政策的调整属于结构性工具,其作用在于降低刚需家庭的首付与月供压力,效果通常在三到六个月后逐步显现。

额度提高解决的是“能不能贷够”,解决不了“敢不敢买”。—— 一位房地产研究机构分析师